股市楼市真是跷跷板两头？
那么股市和楼市，真的是跷跷板的两头吗？
中新网证券频道数据公开数据显示，政策暖风频吹，在沪指大涨11.85%的11月，股市、楼市并非此消彼长而是共同繁荣。
股市方面，各路资金涌入A股。中登公司的最新数据同时显示，11月24日-28日，沪深两市新增股票账户数为37万户，创2011年4月来新高。中国证券投资者保护基金最新数据显示，证券交易保证金余额首次突破9000亿大关，逼近万亿大关。
融资融券余额一路高歌猛进。据华林证券研报显示，截至12月4日，A股融资融券余额为8810.33亿元，较前一个交易日增加245.07亿元。其中融资余额高达8735.33亿元，环比增加2.81%，融券余额仅75.01亿元，环比增加8.65%。个股方面，中国平安[-1.43% 资金 研报]、中信证券[10.01% 资金 研报]、兴业银行[2.33% 资金 研报]、浦发银行[1.96% 资金 研报]、民生银行[1.11% 资金 研报]、招商银行[2.27% 资金 研报]、海通证券[10.00% 资金 研报]、方正证券[10.02% 资金 研报]、中国重工[9.95% 资金 研报]、中国建筑[-2.77% 资金 研报]融资余额依次排名前十。
楼市方面，虽然价跌，但是11月房地产成交量却有了明显上涨。据中原地产研究中心统计的数据显示，11月份全国54个主要城市住宅合计签约27万套，成交量较10月份上涨了8.9%，并创下年内月度成交纪录。一二线城市环比均上涨幅度达到13.2%，创造了年内最高成交月度纪录。
中信证券研报指出，以往每一次卖房买股大窗口的出现，往往意味着房地产行业投资的出现。研报认为股市相对楼市的财富效应强于替代效应，居民权益资产的财富增长会刺激其他领域的消费和投资，从而推动购房需求的增长。
就房地产行业来看，银河证券发布研报称，本次降息将进一步促进楼市成交量，短期将明显利好地产。银河证券强调，本次降息的出发点是降低无风险利率，改善企业融资成本，与融十条相呼应，并不是旨在直接刺激楼市。
报告还称，此次非对称降息，银行存贷利差空间进一步被压缩，对按揭贷打折优惠的动力依然不足，对地产行业的风险偏好也不会出现根本性的改善，加上库存持续攀升，楼市中长期依然面临下行的压力。(中新网证券频道)
