肖先生：其是霞山区工农东三路7号小区6栋的业主，小区内一共有6栋住宅，1-4栋已办理不动产证，但5栋、6栋至今没有办理不动产证。肖先生表示5栋、6栋是1998年建成，并已按照商品房出售给市民。其于2001年签订购房合同，至今为止5栋、6栋一共120户均没有办理不动产证。据了解，因当时报建的楼层是8楼，但实际建成是9层，属于违章建筑，故无法办理不动产证。没有不动产证导致市民生活不便，肖先生现希望相关部门尽快为霞山区工农东三路7号小区5栋、6栋办理不动产证。
湛江市自然资源局：经查询湛江市不动产登记信息管理系统，工农东三路7号小区5、6栋住宅均没有办理首次登记，依据《中华人民共和国物权法》第三十一条、《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条的有关规定，依法利用国有建设用地建造的房屋，应申请不动产首次登记，未办理不动产首次登记的不得办理不动产其他类型登记。为妥善解决你反映的情况，我局建议你及时联系该不动产建设单位，并按照《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条及《不动产操作规范》第9.1.3条的规定，提交相关申请材料办理不动产首次登记后，再由该不动产买卖双方共同申请转移登记及领取《不动产权证书》。
