密码一：政策
二套房新政促楼市回暖
喜欢进行各种投资的市民唐先生分析说，二套房新政的出台，促使楼市大环境迅速回暖。专家预计，市场经过对政策的反应及消化期后，商铺等商业地产有望成为房地产市场新的增长点，吸引更多的中小投资者进入。同时，银行半年内累计三次降息，无疑为商铺产品投资注入一剂强心剂。据行业一资深人士表示，贷款利息的下调，投资客的投资成本也随之减少，再加上项目产品的稀缺，也会在很大程度上吸引一波投资客出手。
密码二：价格
返租二年，再享受97折
记者从京基城销售中心了解到，为了吸引投资者，京基城起与湛江日报社、湛江佳房网强强联手开启商铺团购钜惠！6811元/㎡起，抢购湛江中心百万国际城邦炙手可热的吸金旺铺，抢铺即可享受2万抵返租2年，直接抵扣房款，同时尊享97折团购价，即买即用即赚。据相关负责人介绍，到目前为止，在已签约的商铺中，最高立减60万元。
密码三：地段
黄金区位，交通四通八达
刚刚签约成为京基城三期商铺业主的袭先生原是一名批发商，生意小赚了一笔，手头上有了点闲钱就想做多样化的投资，经历过股市前段时间如过山车般大起大落，使得龚先生决定狠心“割肉”，转而做一个“包租公”。龚先生为什么看中了京基城的商铺呢？——地段，地段，还是地段。这是龚先生给出的答案。
龚先生说，他也是个生意人，非常清楚地段对生意的重要性。京基城位于城市中轴线人民大道上，交通四通八达，非常便利。同时，以体育中心为中心的2公里范围圈，是整个湛江城市的几何中心，这里将成为整个湛江市最大的CLD（中央生活区）中心，集中了整个湛江市商业、金融、行政、文化、休闲等八大中心,是湛江最有前景的区域。5分钟可抵达赤坎商圈、10分钟能到霞山商圈，15分钟就能渡海湾大桥，这些都是非常好的因素，也非常吸引我。
密码四：人流
成熟社区环绕，高素质人流密集
幼师出身的吴小姐前段时间决定和闺蜜合伙开个培训班，端午节期间，她正式签约进驻京基。为什么选择了京基？对于记者的疑问，吴小姐给出了这样的答案：价格合适、社区成熟、人口素质高消费力强、人流密集，这是开设培训班的要素，而综合这些因素，她和她的闺蜜觉得京基的底商更适合她们。
吴小姐分析，京基除京基城，环绕周边共有10多个大型高端住宅项目在建和交楼入住，形成超16万人居生活圈，而且周边八大中心汇聚，人口素质高。这都为她们发展新事业提供很大的便利条件。
密码五：回报率
业态丰富，现铺销售，投资回报率高达11.33%
据京基城销售中心相关负责人介绍，京基一、二期商铺为现铺发售，三期商铺也将于今年9月底前交付使用，大大缩短投资者的资金回笼周期。
同时，到目前为止，京基城住宅底商吸引了餐饮、娱乐、休闲、美容美发、洗衣店、便利店、设计公司、培训机构、汽车美容、银行等各种机构进驻，形成丰富的业态，一个成熟的商业街区正在形成，这对带旺这一片区有着极大的便利。根据数据统计，京基底商的投资回报率最高达11.33%，而其它其它商铺一般为5%的年投资回报率。
经过记者这一系列的采访和“解码”，市民齐小姐表示出去京基底商的浓厚兴趣，她表示将于近日和朋友一起到京基城了解更多更详细的情况，如果合适，她也有可能变身成为一名优雅的“包租婆”。
