近期，坊间一直在热议京基城的住宅底层商铺，都在说那里是湛江最热的地方，为什么那里会这么热呢？记者就此采访了一位从事商业地产十多年的业内人士。他说：“京基底商背后有一组非常引人关注的数字。”到底哪些数字引起了他的关注呢？
第一，为了吸引投资者，京基城起与湛江日报社、湛江佳房网强强联手开启商铺团购钜惠！6811元/㎡起，抢购湛江中心百万国际城邦炙手可热的吸金旺铺，抢铺即可享受2万抵返租2年，直接抵扣房款，同时尊享97折团购价，即买即用即赚。
第二，以体育中心为中心的2公里范围圈，是整个湛江城市的几何中心，这里将成为整个湛江市最大的CLD（中央生活区）中心，集中了整个湛江市商业、金融、行政、文化、休闲等八大中心,是湛江最有前景的区域。5分钟可抵达赤坎商圈、10分钟能到霞山商圈，15分钟就能渡海湾大桥，这些都是非常好的因素。
第三，除京基城，环绕周边共有10多个大型高端住宅项目在建和交楼入住，形成超16万人居生活圈，而且周边八大中心汇聚，人口素质高。第四，据统计，京基底商的投资回报率最高达11.33%，而其它其它商铺一般为5%的年投资回报率。该业内人士说，以上这几组数据，对于一个投资者来说，是非常有吸引力的。
