开云官方网页版讯：老街区的价值，在于保留和守望着城市的过去、现在和未来，是城市的历史印记和文化符号。一座有老街区的城市，才是有内涵、有深度、有韵味的城市。赤坎三民路片区，正是最具湛江历史文化气息的地方，日前，这片老区改造工程已经进入提速阶段，率先改造的是历史文化气息最浓郁的民权路、和平路、民族路、大同路四条老街，工程投资1200万元，工期预计100个日历天。
对于老街改造，湛江市民有担忧，更多的则是期待。
修旧如初，让老街承载湛江人的记忆
赤坎古商埠是湛江历史最具厚度的地方，历史可追溯至南宋前后，清中后期呈现港口商埠繁荣局面，法租时期是广州湾租借地的商业中心，自古赤坎商贾云集，商会林立，盛极一时。漫长的历史变迁中，赤坎港埠是粤西水路交通要津，也是大西南货物进出口的主要口岸，堪称岭南地区对外交流的重要门户。位于中心地带的三民路片区，文化底蕴深厚，人文荟萃，是最有老湛江味道和最具人文气息的地方。
“三民路”片区总面积约9万平方米，其中建筑面积约5万平方米，房屋多为欧式殖民地风格建筑与岭南骑楼建筑混合的“南洋风格建筑”，具有较高的历史文化、景观欣赏和经济开发价值。据专家称，赤坎古商埠及三民片区符合历史文化街区的所有特征：有比较完整的历史风貌；构成历史风貌的历史建筑、历史环境要素基本上是历史存留的原物；历史文化街区用地要有一定的规模，有众多著名的各地商会馆，体现历史风貌的特点；历史文化街区核心保护范围内文物古迹、历史建筑和一般传统风貌建筑的用地面积达到建筑总用地的60%以上。
对于片区的改造，许多群众心存忐忑，城市化进程不断加剧，各地有过许多打着改造旗号破坏老建筑、蹂躏群众集体记忆的教训，这令年年月月穿行于老街、习惯了老街烟火气的老赤坎感到担心，不知道改造后的老街会是怎么样一番光景。记者采访时，几位在三民路开店的老赤坎就表示担忧，其中一位老赤坎指着民权路边一幢旧房子说：“你看那些窗，那些浮雕，多么有特色，正是这些细节彰显老街的魅力。希望老街改造工程能关注这些细节，保留这些细节，否则和其他城市一样，就没有特点了。”
对此，工程建设方湛江市旅游投资集团工程负责人黎练表示，希望群众放心，三民路改造工程将在修旧如初的基础上进行。
保护挖掘，“让每间房子都有故事”
三民路片区有许多百年老房子老建筑，每一幢老房子都藏着许多的故事。
位于民族路、和平路之间的古玩城是曾经是许爱周的旧居。该建筑建于1931年，由外国设计师设计，西式风格显著，三层砖混结构，建筑规模宏大，装饰简洁而又富有变化，三民路地标。就在这座洋派宏美的建筑，曾是国民党中国银行湛江分行所在地，1948年7月粤桂边区人民解放军第二支队袭击赤坎守敌时，攻打设于这里的国民党银行和金库，缴获了一批港币与法币。2012年，湛江古玩商会正式与许爱周家族签约，在保留原建筑风貌的基础上改造成湛江古玩城，经营珠宝、玉器、字画等各类古玩；在古玩城二楼，还修建了湛江民俗博物馆，收藏和展览大量广州湾时期的历史文物。
在古玩城与民权路之间有一幢老建筑，典型的南洋风格，因年深日久，外墙已经部分剥落，露出红色的砖体，见证老街曾经破落的繁华；墙上有百页窗，窗檐下有精致的浮雕，每一个浮雕都不同，细观，有引人联想：窗内有过怎么样的故事？
老街的历史和故事，是城市的不可多得的财富，根据规划，工程建设方将通过融资平台，对三民路片区的老房子、公房进行保护和修缮，挖掘名人名居的历史文化，“让每幢房子都有一个故事”。据说，改造后的老街还将建街心舞台，展示湛江的民化艺术，作为宣传文化湛江的一个窗口。
激发活力，老街区焕发新活力
根据湛江建设脚印城市、海绵城市的理念，三民路片区改造工程将在修旧如旧的基础上，增加旅游纪念品、小商品、咖啡馆、民宿、国外商品等新业态，将该片区打造成集旅游、休闲、文化娱乐于一体的标志性历史街区，激发老城区的活力，“甚至允许摆地摊，还原过去的生活样貌，增添街道趣味性。”建设方称。
对于老街的改造，今年湛江市两会召开期间，曾有多位代表和委员提出建议，有的建议在保留恢复历史建筑原有风貌的基础上，规划各时期的历史文化博物馆、传统手工业一条街、饮食文化一条街、书画古玩一条街等，展示本地区的手工技艺和生活习俗，形成老街区的新景观；有的建议按照“修旧如初”的改造理念，对庙宇、古井、商会馆和静园、森园、宁园、润园、西园等“五大名园”在保留原貌的前提下进行修复改造；有的建议设置法国风情区和古商埠风情区，以凸显湛江特色，培育精品餐饮、特色购物、文化创意、博物展览、主题酒店、民俗风情等业态，营造休闲、怀旧情调，塑造商贾林立的商业区，焕发老街区的文化与商业活力；有的建议整合步行街周边的老街区资源，对古商埠进行修复，还原具有传统商贸文化特色的“老字号”商铺，打造古商埠文化特色明显、新文化元素齐全、商贸业态繁荣的历史文化街区，彰显“老湛江记忆，新都市名片”。
“三民路片区改造工程是一件利民惠民工程，霞山法国风情街的改造已经有了先例。”黎练说。霞山法国风情街于2013年10月实施“穿衣戴帽”工程后，已经形成了集购物、服装、餐饮、旅游商品一体的丰富业态，提升了街区的商业价值和整体商业氛围，据说，沿街的铺位全部租出，租金也由原来的二三十元一平方米，涨至现在的一百多元一平方米。
