据马来西亚投资发展局官方数据显示，去年全年中国内地对马投资项目17个，是马来西亚第四大外资来源地。中国对马来西亚直接投资在过去七年内年增长率达到22%，已成为对马来西亚投资增速最快的投资国之一。
新山成马来西亚投资热门之选
为了推动马来西亚经济的发展，马来西亚政府已制定了一系列推动区域发展的计划。除了首都吉隆坡外，柔佛州南部依斯干达经济开发区（包括新山市）也是政府重点关注的区域。
新山，俨然是房企在马来西亚的一个热门之选。它位于马来西亚最南端的伊斯干达经济特区，和新加坡仅2公里左右，两地用一座跨海新马大桥连接。 2006年，马来西亚和柔佛州政府开始规划依斯干达经济特区，这不仅带动了新山的经济增长，也带来了大量房地产开发商的投资，碧桂园等中国开发商也纷纷杀入新山市场。2010年后，新山房价开启上涨通道。当地政府也对到来的房企展示出了友好。此外，政府还在不遗余力地引进各类学校资源。
众多国人赴新山当房东
在马来西亚的新山，十几年前几乎无法想象中国人大量买房的现象。而这些年金主们开始成群结队地降临，他们出手阔绰，常常豪掷千金。对于开发商来说，这部分人买房的“鲇鱼效应”能预热和搅动整个海外市场。
当中，不得不提的是马来西亚第二家园计划。起源于1996年的“银发族项目”计划，2002年马来西亚政府开始将申请对象由退休老人扩大到21岁以上的外籍人士。自实施以来，这一计划以其较低的门槛、较简易的程序吸引了大批国外人士到马来西亚定居。
按照马来西亚政府的官方宣传，这项计划有着无数的优点。比如，它不用像其他国家一样需要移民监，可以保留中国国籍，享受双重身份的待遇；只要一个人申请，全家享10年居住权，终身可续签；可以无限次自由出入马来西亚，不限逗留时间且可快签150多个国家等。
该计划是由马来西亚政府推动的一项侨居计划，让符合特定条件的外籍人士获得多次入境社交签证，以便长期居留在马来西亚。享受当地优质的英联邦教育体系和亚洲顶尖的医疗养老环境等各项权利，无需放弃自己原有国籍。成功申请者可以带着他们的配偶、直系父母和孩子，以及一个佣人长期生活在马来西亚，申请者的子女可以就读马来西亚知名的国际学校或大学。
除“第二家园计划”吸引众多国内业主之外，包括碧桂园森林城市项目在内的马来西亚房产都是计算实用套内面积，比起国内的建筑面积来，至少大一些。在国内，比如100㎡的房子电梯、楼梯间、小区绿化面积等都是要‘公摊’到每户，实际使用面积往往比100㎡要小。而在马来西亚，则以套内面积计算，没有公摊面积之说。买房子送车位也是很让不少国内业主心动的地方。
当地的房子会过剩吗？
当然，也有国内投资者担心房子太多，尤其中资房地产开发商的楼盘太多。据碧桂园森林城市有关负责人表示，在开发森林城市之前，碧桂园已对马来西亚以及依斯干达特区经济形势做了深入了解和分析。据了解，2008年金融危机爆发后，市场交易步伐确实放缓下来。但从2010年下半年开始，市场呈现上扬走势。近几年马来西亚年轻人人口增加，预见未来的购买房产族将不断扩大。另外，马来西亚不断的城市化、家庭规模缩小的趋势，也将促进房产需求。
就依斯干达特区来说，以该地区的经济发展趋势，未来，此地还需要从马来西亚其他州属引进更多的人才。为此，该地区有必要发展住宅项目，以便适应该区域的人口增长。
此外，碧桂园森林城市也不仅仅是一个住宅项目。它本着“产城一体”与“城市创新”的理念，每个岛屿皆有不同的拉动因素与功能，主打八大产业包括旅游会所、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业，将居住、休闲、工作、娱乐有机结合，吸纳全球优秀企业和国际资本投资进驻。森林城市前期主导产业现行，后续引入人口，朝高密度的可持续环保之城方向发展。一个产业蓬勃的城市必将吸引大量人口在这里就业、生活。
温馨提示：
如果您对碧桂园森林城市这个项目感兴趣的话，请点击屏幕下方“阅读原文”，填写自己的姓名和手机号码，即有专人与您联系。
关注“开云官方网页版”微信公众号，可了解更多活动详情。
咨询电话：15900135890
报名扫描二维码：
文/记者：张蔓莉小编： 小媚
