不动产过户需要准备什么材料

李女士：我想了解不动产过户需要准备什么材料?

湛江市自然资源局：依据《湛江市不动产登记操作指南》，不动产转移登记需提交以下资料：1、不动产登记申请表，原件（1份）；2、买卖双方的身份证明材料；3、不动产权属证书，原件（1份）；4、买卖合同，原件（1份）；5、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证，原件（1份）。